Галина Акапьева: «Мы хотим сохранять через развитие»

Идея реновации оформлена в проект «Новая история старых зданий». 24 здание, включая 11 жилых домов, капитально отремонтируют, ещё 19 передадут частным инвесторам либо иным пользователям для восстановления.

Проект уже представлен губернатору и членам правительства. Его одобрили и запустили.

Ситуация, как есть

На сегодня в регионе насчитывается 467 зданий — объектов культурного наследия. Из них абсолютное большинство старинных зданий религиозного назначения за прошедшие несколько десятилетий были восстановлены и в настоящее время находятся в удовлетворительном состоянии, объясняет «Открытому Белгороду» Галина Акапьева.

«Как правило, большинство объектов культурного наследия расположены в исторических центрах городов и поселений, на пути прохождения транспортных и пешеходных потоков. Учитывая давно известный факт о влиянии окружающей архитектуры на психоэмоциональное состояние человека, мы понимаем, что когда население видит заброшенные и неухоженные здания, то со временем формируется негативное отношение, в том числе к власти и собственникам этих объектов. И напротив, приведённые в свой исторический вид памятники обладают определённым шармом, вызывают у большинства жителей чувство провинциального уюта, самобытности, да и скажем попросту, они радуют глаз», — вводит в курс дела Галина Акапьева.

Если говорить о памятниках промышленной и гражданской архитектуры, то здесь практически одна пятая часть объектов находится в депрессивном состоянии. И таковых зданий сегодня 77.

«Это заброшенные объекты, которые не используются. И наша задача — привести их в хозяйственный оборот, найти им хозяина и применение. Здания должны приносить экономическую или социальную пользу», — отвечает Галина Акапьева.

Что делать?

Проект был представлен на рассмотрение на этой неделе, но работа по его созданию началась полгода назад. В результате проведённой инвентаризации исторических зданий специалисты выяснили, что из 77 депрессивных объектов 32 находятся в муниципальной собственности, 11–это многоквартирные жилые дома.

«Чтобы добиться главной цели проекта — выведения зданий из депрессивного состояния — нужно провести ремонтные работы, восстановить или консервировать исторические здания. Так, семь зданий будут переданы в долгосрочную льготную аренду частным инвестором на условиях проведения восстановительных работ. На восьми объектах будут проведены научные консервационные работы. В отношении четырёх зданий планируется выполнить первоочередные противоаварийные работы», — объясняет начальник областного управления государственной охраны объектов культурного наследия.

Кроме того, 21 здание будет капитально отремонтировано, из них под муниципальные нужды буду приспособлены 10 объектов. 3 здания – две ветряных и одна водяная мельница — после ремонта будут использоваться как объекты туристического показа.

Общий бюджет проекта составляет 154миллиона 823 тысячи рублей: 11 млн выделит областной бюджет, еще 4 млн вложат муниципальные власти, 24,6 млн рублей – средства собственников, внесённые в рамках платы за капремонт жилья. Остальные деньги власти региона планируют привлечь из внебюджетных источников.

Восстановить то, что осталось

2156 объекта культурного наследия – таково наследие региона. По словам Галины Акапьевой, с учётом событий, которые происходили в Белгородской области – это ощутимая цифра. Но она не всегда была таковой. Основная часть объектов культурного наследия была принята на государственную охрану в 80–90 годы. До этого времени работа по поиску и сохранению таких зданий велась слабо.

«После 2002 года такого массового включения в единый государственный реестр объектов культурного наследия нет. Но мы работаем в этом направлении. Находятся ещё объекты, которые заслуживают внимания. Существует масса требований, чтобы здание стало объектом культурного наследия», — отмечает Галина Акапьева.

Чтобы получить такой статус, объекту должно быть минимум 40 лет. Он должен представлять собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства или искусства. Иными словами – быть свидетелем истории и нести в себе подлинную информацию о зарождении той или иной эпохи. Всё это определяется экспертами, аттестованными Министерством Культуры Российской Федерации, и порядком, установленным действующим законодательством.

Дать вторую жизнь

По мнению начальника управления государственной охраны объектов культурного наследия, любое здание, как и человек, имеет свою историю. Забывать её – значит, забывать своих предков. Дать зданию вторую жизнь — значит прикоснуться к прошлому и сохранить его. Область имеет массу примеров, когда идея вдохнуть в старинные здания новую жизнь, увенчивалась успехом.

Вспомним дом купца Гончарова, он же театр «Орион», «Дворец труда», городской театр, дом культуры, снова театр, общежитие для актёров, областная библиотека. Всё это – современный Белгородский государственный музей народной культуры и городское кафе «Орион». Сложно представить, сколько событий видел этот объект.

«Сейчас в здании полно людей. Люди забегают почитать или попить кофе. Многие из них даже не подозревают, сколько всего происходило здесь, но несмотря на это они соприкасаются с историей. Новое – это хорошо. Мы все живём в современном мире и нам хочется комфорта. Но эти здания – связующая нить между прошлым, настоящим и будущим», — комментирует Галина Акапьева.

Участие бизнеса в сохранении исторических — ещё одна задача. Так в 2015 году в Белгородской области активно обсуждалось предложение сдавать памятники архитектуры в аренду по стоимости 1 рубль за кв. м в год. 

Льготную цену аренды власти определили для инвесторов, готовых вкладывать деньги в реконструкцию культурного наследия. У проекта есть свои плоды – пять зданий были отданы государством в аренду для приспособления их к современному пользованию.

«Конечно, хотелось бы, чтобы желающих было больше, но я не могу укорять инвесторов. Восстанавливать – это действительно трудоёмкое занятие, требующее больших финансовых вложений», — сказала Галина Акапьева. И вспоминает «Круглое здание» в Головчино: «Кто мог подумать, что из него получится одно из самых популярных мест в области? Те, кто видел его до реконструкции, поймёт, о чём я говорю. Мы очень долго с ним работали и это, пожалуй, мой любимый объект. Конечно, для меня все объекты значимы, но это здание как‑то особенно в душу проникло».

Сейчас стартует второй блок проекта. Он предусматривает проведение администрациями 12 муниципальных образований кампаний по привлечению финансирования для проведения ремонтных и восстановительных работ.

«Сегодняшнее состояние объектов культурного наследия требует безотлагательной совместной работы властей, бизнеса и общества, уверены в управлении. И только консолидация усилий позволит начать Новую историю старых зданий», — убеждена Галина Акапьева.