Белгородцы стали реже брать ипотеку

Жители Белгородской области оформили 1 205 ипотечных кредитов на сумму 4,7 млрд рублей в первом квартале 2025 года, что почти вполовину меньше, чем в 2024 году. Подробностями поделились в региональном отделении Банка России.

Резкое снижение спроса на ипотеку вызвано ростом процентных ставок на вторичном рынке и сокращением ряда льготных программ. В среднем жители региона брали в ипотеку чуть менее 4 млн рублей на 26 лет. Годом ранее сумма такого кредита составляла 3,4 млн рублей, оформляли его на 24 года. При этом средняя процентная ставка снизилась с 8,7% до 8%.

Половину выданных в период с января по март ипотечных кредитов белгородцы потратили на покупку квартир в новостройках. Годом ранее на новостройки было взято меньше трети ипотечных кредитов.

Отмечается снижение количества займов на покупку или строительство индивидуального жилья. На эти цели белгородцы взяли 188 кредитов на сумму 450 млн рублей. Годом ранее оформили 727 ипотек на 2 млрд рублей.

Банкам рекомендовано заключать ипотечные договоры на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% от стоимости жилья. Банки не вправе получать вознаграждение от застройщика за установление пониженной процентной ставки по ипотеке, если за счёт этого искусственно растет цена недвижимости. В составе первоначального взноса нельзя учитывать сумму кешбэка, который возвращается покупателю после приобретения квартиры.

В 2024 году жители региона оформили 2 238 ипотечных кредитов на сумму 7,6 млрд рублей. В 2024 году белгородцы стали меньше покупать квартиры в новостройках.

С 2022 года стоимость квадратного метра жилья в новостройках Белгорода выросла на 34% и составила 129 тысяч рублей.