Белгородцы стали чаще покупать готовые дома и реже строить жильё в ипотеку

В Белгородской области меняются предпочтения ипотечных заёмщиков. Если раньше многие жители региона оформляли кредиты на строительство собственного дома, то теперь всё чаще выбирают покупку уже готового жилья.

По данным белгородского отделения Банка России, в первом квартале 2026 года жители области оформили ипотечные кредиты на приобретение готовых жилых домов более чем на 1 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объём таких заимствований увеличился в 3,6 раза.

Количество заключённых сделок также существенно выросло. С января по март банки выдали 288 ипотечных кредитов на покупку готовых домов против 116 годом ранее.

В сегменте индивидуального жилищного строительства ситуация оказалась противоположной. За первые три месяца года белгородцы оформили лишь 36 ипотечных кредитов на строительство домов общей стоимостью 126 млн рублей. Количество таких займов сократилось в два раза, а объём кредитования снизился на 13%.

Различаются и условия кредитов. Для строительства жилья средний срок займа составлял 28 лет при средней ставке около 7% годовых. Покупку готовых домов жители региона финансировали в среднем на 25 лет под 10% годовых.

Заместитель управляющего белгородским отделением Банка России Инна Гребенникова отметила, что современные механизмы ипотечного кредитования строительства предусматривают дополнительные гарантии безопасности для заёмщиков. В частности, средства по договорам подряда размещаются на счетах эскроу и становятся доступны подрядчику только после выполнения обязательств. Именно использование таких счетов является обязательным условием для получения льготной ипотеки на строительство индивидуального жилья.