Цены на жильё в Белгороде продолжают расти: анализ за июль 2026 года

Специалисты портала «Мир квартир» зафиксировали резкий рост цен на квадратный метр в новостройках в июле 2026 года — такая тенденция проявилась в 60 из 70 исследованных городов. 

Однако Белгород оказался вне этой тенденции: если в среднем по стране стоимость «квадрата» выросла на 2,8 %, то в приграничном Белгороде цена увеличилась лишь на 0,3 %, достигнув 139,6 тыс. рублей. Средняя стоимость квартиры в Белгороде снизилась на 0,9 % — в июле жильё можно было приобрести в среднем за 7,4 млн рублей. 

Для сравнения, в соседних городах Центрального Черноземья динамика оказалась иной: в Воронеже квадратный метр подорожал до 151,4 тыс. рублей (+1,6 %), а средняя цена квартиры составила 7,89 млн рублей (+1,5 %); в Курске цена за «квадрат» достигла 142,4 тыс. рублей (+2,1 %), а за всю квартиру — 7,88 млн рублей (+5,1 %); в Липецке стоимость квадратного метра выросла до 114,3 тыс. рублей (+0,6 %), при этом средняя цена квартиры снизилась на 0,6 %, составив 6,19 млн рублей.

На вторичном рынке жилья после июньского спада в июле также наблюдался рост цен. В Белгороде квадратный метр подорожал на 1,8 %, достигнув отметки в 122 332 рубля, а средняя стоимость квартиры увеличилась минимально — на 0,1 %, до 6 940 796 рублей. 

Столицы соседних регионов Черноземья показали смешанную динамику: в Воронеже выросли цены как на квадратный метр, так и на квартиру (финальная стоимость — 6,27 млн рублей); в Липецке также отмечено небольшое повышение — до 5,47 млн рублей; в Курске оба показателя снизились: цена за «квадрат» — на 0,1 %, за квартиру — на 1,3 %, в результате средняя стоимость жилья составила 7,6 млн рублей.

Эксперты рынка отмечают, что общее предложение квартир на вторичном рынке в стране выросло на 7 %, однако спрос остаётся стабильным благодаря тому, что цены на вторичное жильё по‑прежнему выгоднее, чем на новостройки.