В Белгородской области 81 объект выморочного имущества в МКД перешёл в мунсобственность за пять лет

Жильё становится выморочным если после смерти собственника отсутствуют правопреемники. Объекты недвижимости переходят в собственность муниципальных властей, и уже они принимают решение об их дальнейшем использовании. И если в сельских территориях нередко выморочными становятся частные дома, то ситуация с имуществом в МКД совсем иная. «Открытый Белгород» узнал у муниципалитетов Белгородской области, сколько квартир в МКД, и какое ещё имущество переходило в их собственность в период с 2020 по 2025 годы.

Лидером по количеству выморочного жилья в многоквартирных домах стал Белгород. В собственность областного центра перешло 46 квартир. Городская администрация отремонтировала и передала в пользование гражданам 13 объектов, оставшиеся помещения после ремонтных работ также будут распределены нуждающимся. Кроме того, администрация продала доли в шести жилых помещениях, оформленных в качестве выморочных. От их продажи городской бюджет получил 1 млн 574 тыс. 756 рублей.

В Губкинском округе стали муниципальной собственностью 12 квартир. Принимаемые жилые помещения передаются для дальнейшего распределения жителям, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В Старооскольском округе из шести полученных в собственность квартир, распределены только две. Остальные требуют ремонта.

Шебекинский округ имеет в собственности четыре выморочных квартиры, одна из которых передана в служебное пользование сотруднику Шебекинской ЦРБ. Также поступили и в Чернянском округе, предоставив квартиру медработнику Чернянской ЦРБ.

Помимо квартир в собственность муниципалитетов были обращены иные объекты недвижимости — гаражи, земельные участки, объекты незавершённого строительства.

В Алексеевском округе в муниципальной собственности оказались пять выморочных объектов — земельный участок ½ доля в Ильинке, гараж, земельный участок для размещения гаража, объект незавершённого строительства и земельный участок в Алексеевке.

Больше всего земельных участков — 38 — перешло в собственность Корочанского округа. Десять участков были проданы для дальнейшего использования на сумму 1 млн 949 тысяч рублей, ещё один предоставлен в аренду.

36 земельных участков пополнили фонд Краснояружского округа, 12 из них обращены в повторный оборот, восемь — переданы в аренду, два — предоставлены для строительства жилья для льготной категории граждан, на одном участке построили детскую площадку и ещё один участок продали. От аренды и продажи округ за пять лет заработал 168,6 тыс. рублей на муниципальные нужды.

В Борисовском округе из 31 земельного участка удалось распределить только семь: два земельных участка использовались для строительства домов для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; два участка переданы в аренду, на одном участке построили дом для многодетных семей и два — проданы с торгов. От продажи и сдачи в аренду муниципальный бюджет пополнился на 204 тыс. 809 рублей.

В Валуйском округе за пять лет было 22 выморочных земельных участков. Два земельных участка предоставлены гражданам по договорам аренды. От реализации земельных участков казна получила 54 тыс. 784 рубля, которые направили на нужды администрации.

В Грайворонском округе зарегистрированы восемь земельных участков для ведения ЛПХ и доля земельного участка для сельскохозяйственного использования. Администрацией округа вовлечены в оборот три земельных участка на основании долгосрочной аренды, ещё один участок предоставлен в безвозмездное срочное пользование. За сдачу недвижимого имущества за пять лет округ получил 76 тыс. 847 рублей.

Не все выморочные объекты способны приносить доходы в местные бюджеты. Зачастую земельные участки находятся в неудовлетворительном состоянии, что затрудняет их дальнейшее использование или реализацию. Например, в Ракитянском округе из 31 земельного участка для ведения ЛПХ в аренду предоставлены лишь два, остальные неликвидны и спросом не пользуются.

В Губкинском округе имеются 18 земельных участков для ведения ЛПХ. Участки не предоставлены в пользование ввиду отсутствия спроса. В Вейделевском округе 26 земельных участков стоят на балансе администрации, в Шебекинском округе не распределены два земельных участка.

В Белгородской области есть муниципалитеты, в которых отсутствуют любые выморочные объекты — Волоконовский, Ивнянский, Красненский, Красногвардейский, Прохоровский, Ровеньский и Яковлевский округа.