Арбитражный суд признал завышенную плату за аренду Центрального парка Белгорода незаконной
19-й арбитражный апелляционный суд в течение года рассмотрел восемь судебных дел и признал повышение арендной платы за землю в Центральном парке незаконной. Как говорил ранее директор ООО «Геопарк» Александр Каракулов, плата за аренду выросла почти в 3 тыс. раз.
Журналисты бизнес-издания ABIREG.RU сообщили о решении 19-го арбитражного апелляционного суда признать повышение арендной платы Центрального парка незаконной. Поступившие после этого решения очередные кассационные жалобы от администрации Белгорода остались без удовлетворения, а решение о банкротстве ООО «Геопарк» будет пересмотрено.
Повышение арендной платы в 3 тыс. раз произошло в 2015 году — причём только на территории, принадлежащей Александру Каракулову.
Уже в 2017 и 2019 годах администрация Белгорода обратилась в Арбитражный суд области, чтобы взыскать с арендатора 5,5 млн рублей, накопившиеся с 2014 года. А к июлю 2019 года сумма долга выросла до 17,7 млн рублей. Благодаря накоплению крупного долга, администрация расторгла договор об аренде территории с Каракуловым и запустила процесс банкротства.
Арбитражный суд Белгородской области в тот период удовлетворил иски администрации, однако когда все судебные дела попали в Арбитражный суд Центрального округа, повышение арендной платы было признано незаконным. В бизнес-издании сообщили, что после такого судебного решения законность расторжения договора об аренде с ООО «Геопарк» также ставится под сомнение.
Напомним, что в 2018 году Александр Каракулов просил изменить кадастровую стоимость земли Центрального парка, однако суд не удовлетворил исковое заявление. Летом 2019 года экс-мэр Белгорода Юрий Галдун заявлял о своей решимости прийти к компромиссу с Каракуловым после погашения всех долгов. Арендодатель позже сообщал в своих соцсетях о погашении долгов перед мэрией по трём из четырёх договоров и начале погашения долга за детский центр «Тропикано» — общая сумма долгов составила 10 млн рублей.
Договор об аренде территории парка действовал до декабря 2020 года, но администрация города расторгла его заранее, сославшись на огромную сумму долга. В настоящий момент в собственности у Александра Каракулова находятся территория кафе и несколько аттракционов. Некоторые из них директор ООО «Геопарк» уже успел продать в другие регионы, чтобы погасить накопившиеся долги.
