Правительство Белгородской области утвердило стратегию развития строительной отрасли региона до 2030 года. В ней учли сложившуюся в области ситуацию в этой сфере.
В 2022 году в регионе ввели в эксплуатацию 840 тысяч квадратных метров жилья. Это на 28% меньше, чем годом ранее. Значительная часть построенных домов — частные, на многоквартирные дома пришлось только 25% от общей квадратуры.
Для развития строительной отрасли в области создали БИК. Основными его направлениями стали реализация участков под строительство и создание для этого благоприятных условий.
В прошлом году компания реализовала 1 тысячу участков, что на 48% ниже показателей 2021 года. Такое снижение продаж белгородское правительство объясняет финансовыми трудностями граждан, ростом цен на стройматериалы и сложной геополитической ситуацией.
На 2023 год власти сделали сразу два прогноза — оптимистичный и пессимистичный. В первом планируется продать 1 200 земельных участков региона, а во втором — только 660. Если сбудется второй, то темпы спада реализации участков составят 66% за два года.
Кроме того, на участках БИКа объем ввода жилья снизился еще сильнее — на 38%. В 2022 году рабочие завершили строительство только 628 тысяч квадратных метров жилья. Это обусловлено заморозкой строительства домов, снижением финансирования займов «Фондом поддержки ИЖС» и переходом на 7-летний срок строительства по договорам с БИКом.
Правительство региона намерено исправить эту ситуацию проектом комплексного развития территории Белгородской агломерации, где предусмотрят реновацию старых промышленных зон, создание инновационного района с IT-сектором и предприятиями креативных индустрий.
В 2023–23 годах в регионе уже начали реализовывать два инфраструктурных проекта за 4,4 млрд рублей. В 2024–25 годах планируются ещё четыре проекта за 4,4 млрд рублей. Финансировать их будут за счёт кредитов из федерального бюджета.
Свободной для жилой застройки в Белгороде остается побережье Северского Донца у улицы Студенческой, а также Юго-Западный район, где уже планируют масштабное строительство.
Ранее региональные власти подготовили генеральный план развития Белгорода до 2025 года. В него вошло благоустройство набережной, создание парка у пруда Болтушка и строительство корпусов больниц, образовательных учреждений и спортивных объектов.