В Юго-Западном районе Белгорода появится IT-парк, бассейн и ещё 1,2 млн квадратных метров жильяНовость

Главный архитектор Белгородской области Галина Горожанкина рассказала о преимуществах Юго-Западного района Белгорода. Первое — это транспортная доступность. Второе преимущество — район соседствует с лесами, что важно с точки зрения экологии. Третье преимущество микрорайона — рельеф местности, позволяющий создавать многоуровневые панорамы и органично вписывать здания в ландшафт.

Разработчики плана развития района утверждают, что провели социологическое исследование. Большинство белгородцев высказались за среднеэтажную застройку. В районе создадут доступную спортивную и социальную инфраструктуры, а также обустроят места для отдыха.

В Юго-Западном районе города планируется построить 1,2 млн квадратных метров жилья, девять детсадов, пять школ и два медучреждения, а также бассейн, баскет-холл, ФОК, школа единоборств и IT-парк. При разработке плана уделили внимание водоотведению и озеленению района.

Для водорегулирования предлагается использовать открытые ливнёвки. Такое решение более устойчиво к росту нагрузки. Дренажные каналы проложат вдоль улиц, они будут отводить воду в ручьи, а оттуда вода попадёт в реки. По мнению авторов проекта, территорию у ручьёв нужно обеспечить статусом водоохранной зоны, чтобы их берега не застраивали.

По мнению разработчиков проекта, каждый горожанин должен иметь парк максимум в километре от дома. И парки должны иметь официальный статус, что бы город отвечал за развитие территории. Поэтому в Юго-Западном районе будут как развиваться уже существующие парки, так и обустраиваться новые. 

Кроме зон отдыха, планируется развивать озеленение между трассами и застройкой. Деревья и кустарники будут защищать жилую застройку от автомобильного шума и выхлопов.

Для развития транспортной доступности района нужно реконструировать магистраль. Для этого демонтируют существующий участок дороги и построят новые улицы. В этот район будут ходить четыре маршрута общественного транспорта.

Кроме этого, авторы проекта хотят связать районы города друг с другом сетью велопешеходных маршрутов.

В Юго-Западном районе построят девять детсадов, пять школ и два медучреждения, а также спортивные объекты и торговый центр. За счёт этого в районе появятся 4,5 тыс. новых рабочих мест.

Строительство жилья предлагается разделить на три этапа. На первом — построят 630 тыс. м² жилья и образовательные учреждения на 3500 мест. Эту стадию строительства планируется начать уже в 2023 году. На втором этапе построят ещё 550 тыс. м² жилья, а на третьем 320 тыс м².

Предпочтение отдадут двухкомнатным квартирам. Их будет 37% от общего количества. Трёхкомнатных квартир будет 32%, а однушек — 29%. Оставшиеся 2% — это четырёхкомнатные квартиры.

Авторы предложили несколько вариантов фасадов для разных типов домов. Их разделили на три вида: эконом-класс, эконом-плюс и комфорт.

Ещё в районе планируется построить одноэтажные дома для детей-сирот на улице Южной. В каждом доме будет по четыре квартиры.

Поэтапное развитие Юго-Западного района Белгорода будет проходить до 2040 года. За это время планируется развить инженерную, транспортную и социальную инфраструктуры. Примерная плотность населения района составит 300 чел/га. Губернатор региона Вячеслав Гладков одобрил концепцию развития района.

Первый этап строительства начнётся в 2023 году.