Спрос на ипотеку под ИЖС в Белгородской области вырос в пять раз в 2025 году

С января по июнь 2025 года жители Белгородской области оформили 3 044 ипотечных кредита на общую сумму более 12,2 млрд рублей, рассказали в Банке России.

Больше всего средств белгородцы направили на покупку квартир на первичном рынке — 1 407 ипотек на сумму почти 7,3 млрд рублей. На приобретение жилья в «вторичке» оформили 1 637 кредитов почти на 5 млрд рублей.

Особенно заметен рост интереса к индивидуальному жилищному строительству. За первое полугодие 2025 года белгородцы оформили 508 ипотек на строительство и покупку домов на сумму 1,5 млрд рублей. При этом динамика спроса стремительно растёт: если в январе банки выдали кредиты на ИЖС на 86 млн рублей, то в июне — уже на 424 млн рублей, почти в пять раз больше.

Почти 75% ипотечных средств (1,1 млрд рублей) жители региона потратили на приобретение домов — в аналогичный период 2024 года эта доля составляла лишь 62%.

Рост спроса совпал с важными изменениями в правилах. С 1 марта 2025 года при строительстве частных домов введён новый порядок использования счетов эскроу. Теперь деньги заказчиков хранятся на специальных банковских счетах и передаются подрядчикам только после регистрации права собственности на построенный объект. Средства застрахованы в пределах 10 млн рублей.

В среднем жители региона брали в ипотеку по 4 млн рублей сроком на 26 лет. Для сравнения, год назад средняя сумма составляла 3,6 млн рублей при сроке в 25 лет. Общая задолженность по ипотеке в регионе к середине 2025 года превысила 145 млрд рублей, снизившись за год на 0,2%.

По данным Банка, в Белгородской области наблюдается рост числа ипотечных кредитов, так как ещё недавно закредитованность жителей региона снижалась из-за низких зарплат.

Сейчас ипотеку могут себе позволить лишь 17% семей области.