Белгород вошёл в топ‑3 городов по падению цен на аренду «однушек»

По данным портала «Мир квартир», в июле в Белгороде зафиксировано существенное снижение ставок аренды однокомнатных квартир — цены упали на 8,6%, до 21 566 рублей в месяц.

Такой показатель позволил городу войти в тройку лидеров по темпам снижения стоимости аренды «однушек» среди 70 исследованных городов. При этом динамика цен на квартиры с большей площадью в Белгороде оказалась менее выраженной: средняя стоимость аренды двухкомнатных квартир составила 27 335 рублей (снижение на 0,6% за месяц), трёхкомнатных — 33 158 рублей (падение на 6%).

Схожая ситуация складывается в столицах соседних регионов Черноземья. В Курске «однушки» подешевели на 1,8% — до 24 206 рублей, «двушки» — на 0,4% (до 29 795 рублей), «трёшки» — на 5,5% (до 37 470 рублей). В Липецке снижение составило: для однокомнатных квартир — 1,2% (до 20 654 рублей), для двухкомнатных — 1,1% (до 26 263 рублей), для трёхкомнатных — 2,8% (до 34 523 рублей).

В Воронеже динамика оказалась менее заметной: однокомнатные квартиры подешевели на 0,6% (до 22 375 рублей), двухкомнатные — на 1,8% (до 28 306 рублей), а трёхкомнатные, напротив, подорожали на 1,3% — до 36 308 рублей.

Эксперты связывают снижение арендных ставок с двумя ключевыми факторами: во‑первых, с резким ростом предложения — собственники, изначально планировавшие продать квартиры, перевели их в сегмент аренды, из‑за чего объём предложения на рынке вырос на 35% за месяц; во‑вторых, с сокращением числа арендаторов в летний период, что вынудило владельцев снижать цены.